リフォームのタイミングとサイクル~定期的な点検で長持ちする住まいに~【キレイ救便】

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リフォームのタイミングとサイクル

  
リフォームのタイミング サイクル
部位別 仕様 メンテナンス時期
(内容とポイント)
リフォーム時期
(内容とポイント)
■構造躯体  基礎 立上り面の亀裂など
(5年~)
地盤により、点検改良
(30年~35年)
   柱・梁・床組・土台 防塵・防蟻処理
(10年~)
腐食・腐朽の場合
(10年~)
 ■屋根    瓦葺 割れ・ずれがおきていないか。
(5年~)
割れやずれ多い場合は、全体的に葺替え
(20年~)
   金属瓦葺 割れ・ずれ・褐色がおきていないか
(5年~
10年~15年で全面葺替えを検討。
   ベランダFRP      15年サイクルで改装。
■外壁   モルタル、リシン仕上しっくい  色あせ色落ちなどないか
(2~3年ごと)
亀裂が全体の20%を超えれば塗替え
15年~全面補修を検討。
   サイディング 色あせ色落ちなど
していないか
(3年~)
15年~全面補修を検討。
   金属系サイディング  さび・変形・緩み
などないか
(2年~)
15年~全面に塗り替えを検討
   破風板、軒裏  剥がれ・雨漏り・たわみ
がないか
(2年~)
15年~全面補修を検討。
   雨戸、戸袋  建てつけ不良、
腐食していないか
(2年~)
木製15年~アルミ製15年~取り替え。
 ■建具(内・外部) 木製建具 建てつけ不良・開閉不良、
金物異常がないか
(2年~)
10年~取り替えを検討
   襖・障子 隙間・開閉不良がないか
(2年~)
10年~取り替えを検討
   玄関建具 腐食・さび
建てつけ不良はないか
(2年~)
15年~取り替えを検討
   雨戸・網戸 立上り面の亀裂など
(5年~)
15年~取り替えを検討
   窓枠・戸袋などの木部 腐食・雨漏り
コーキング不良などないか
(2年~)
建具取り替え時に更新
■設備 キッチン 水もれ・ガスもれ・腐食
などないか
(随時~1年ごと)
10年~全面取り替えを検討
   洗面台 水漏れ・割れ・腐食
などないか
(随時~1年ごと)
10年~全面取り替えを検討
   トイレ便器・タンク 水漏れ・割れ・異常
はないか
(随時~1年ごと)
15年~取り替えを検討
(ウォシュレットは7年位)
   ユニットバス ジョイント部の割れ・
隙間などないか
(随時~1年ごと)
15年~取り替えを検討
    換気・電気設備 同左不良・破損など
してないか
(随時~1年ごと)
 15年~取り替えを検討
   給水管・排水管 水漏れ・詰まり・悪臭
などないか
(随時~1年ごと)
 15年~取り替えを検討
※財団法人経済調査会調べ           

 

 

 

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