<<★市原市施工例　我が家投資、中古住宅再生>>東京・神奈川・千葉でリフォーム、リノベーションは、キレイ救便

中古住宅購入×４点リノベ標準+

 

古民家リフォーム

所在地/名称    千葉県市原市青葉台

建築種類        一戸建て

ご相談内容

建替えて新築にするか、中古にするか検討していたが、コストプランニングと、

住宅診断の結果、こちらのリフォームして住むことにしました。

外装・屋根、内装、水まわりは、トイレ以外交換で、カーポート、テラス屋根・物置を

新設他。今住んでるところが、結露とカビがひどいので、はやめにお願いします。

予算は、５００万以内にして下さい。

リフォーム部位

■外装工事

【塗装】

・外壁/破風板/軒天井（3工程）　　　　・木部雨戸/戸袋/格子（3工程）

・雨樋（3工程）　　　　　　・足場　　　　　・高圧洗浄　　　　

 

【修理】

・雨漏り点検/修理

 

【駐車場拡張/テラス新設】

・駐車場一部撤去（土間仕上げ）　　　・テラス屋根（独立ﾀｲﾌﾟ/ｻﾎﾟｰﾄ柱有り）

・2Ｆ手摺り　　　　　・１Ｆ/2Ｆ　物干し

 

■内装工事

・ＬＤＫ/下がり壁撤去（下地補強含む）　　　　　・クロス張替え（洗面所/脱衣所）

・ＣＦ張り（洗面所/新規）　　　　　　　　　　　　　 ・畳表替え

 

■設備工事

・システムキッチン（ｸﾘﾅｯﾌﾟ/255　Ｉ 型/ＩＨｺﾝﾛ）　　・システムバス（ﾉｰﾘﾂ/0.75坪/乾燥器付き）

・洗面化粧台（ﾉｰﾘﾂ/750ｃｍ/三面鏡）　　　　　　　・給湯機（24号）

・給排水管工事（切回/結び/増設）　　　　　　　　　・電気ガス工事（切回/結び/増設）

 

■ハウスクリーニング

・３ＬＤＫ（除菌含む）

 

工期　　　　　　　　　約４５日総工費４３０万円

 

屋根・外壁の下地補修後、水性シリコンにて塗装。屋根はしっくい、雨漏り修理など

 

古民家の購入は、必ず診断を行い、そしてお手入れの仕方で希望する安心、安全な住宅へ様変わりします。中古住宅購入でダメな例は、耐震性やメンテナンス費用が高額になることです。雨水の侵入、水道や排水の不具合、設備、シロアリなど、リフォーム時に点検をして傷んだところは、修理または交換すると費用は抑えられ＋安心です。

 

リビングとキッチンを一つの間取りへ、将来的に造作工事を行えるように躯体は新たに設けました。

新しいキッチン用に壁の補強工事を行いました。木部の躯体は、ＤＩＹが苦手な人でも、色々できるので将来を考えて、造作しやすいように、耐力壁や躯体を所どころ設けました。キッチンは、置き型から、一体型へリノベーション。プロペラから、シロッコファンのレンジーフードに変え、料理・お掃除が楽になりました。

 

在来式の浴室から、一体型のシステムバスで安心で快適なお風呂へ大改造♪

お湯のでが悪かったので、傷んだ配管は交換しました。白蟻被害箇所があり、修理薬をまき対応。新居なので、メーカーショールームに行き商品は、決めたので理想通りのお風呂へ。お掃除機能付きなので、お手入れが楽に。住まいの３大汚れの２つ（水垢・カビ）がお風呂にはありますからね。きれいがつづきます♪

 

古い造り付けの洗面器から、システムの洗面化粧台へ更新。収納を増やしました。

洗面室の巾、壁と壁の隙間が限られていて、窓が正面にあるため、可能な洗面化粧台の選定をしました。収納も増やしたいとのことでしたので、造作をするより一体型でお手入れが楽な衛生的な素材のものを探し、施工を行いました。ちょっとの工夫で、リフォームはより快適になります。

 

・駐車場拡張（１台から２台のスペースへ） ・カーポート・テラス屋根の設置

車２台が置けるように、拡張工事を行いました。リビングが近くにあるので、カーポートをテラスと組み合わせて設置できるものを施工し、雨天時、車からの移動を楽にしました。荷物がいっぱいあると、雨の日は、大変ですもんね！