実例 中古 一戸建て 売買&リノベ 

中古住宅購入×4点リノベ標準+

 

古民家リフォーム

中古を買ってリフォーム 外壁塗装プラス

所在地/名称    千葉県市原市青葉台

建築種類        一戸建て

ご相談内容

建替えて新築にするか、中古にするか検討していたが、コストプランニングと、

住宅診断の結果、こちらのリフォームして住むことにしました。

外装・屋根、内装、水まわりは、トイレ以外交換で、カーポート、テラス屋根・物置を

新設他。今住んでるところが、結露とカビがひどいので、はやめにお願いします。

予算は、500万以内にして下さい。

リフォーム部位

■外装工事

【塗装】

・外壁/破風板/軒天井(3工程)    ・木部雨戸/戸袋/格子(3工程)

・雨樋(3工程)      ・足場     ・高圧洗浄    

 

【修理】

・雨漏り点検/修理

 

【駐車場拡張/テラス新設】

・駐車場一部撤去(土間仕上げ)   ・テラス屋根(独立タイプ/サポート柱有り)

・2F手摺り     ・1F/2F 物干し

 

■内装工事

・LDK/下がり壁撤去(下地補強含む)     ・クロス張替え(洗面所/脱衣所)

・CF張り(洗面所/新規)              ・畳表替え

 

■設備工事

・システムキッチン(クリナップ/255 I 型/IHコンロ)  ・システムバス(ノーリツ/0.75坪/乾燥器付き)

・洗面化粧台(ノーリツ/750cm/三面鏡)       ・給湯機(24号)

・給排水管工事(切回/結び/増設)         ・電気ガス工事(切回/結び/増設)

 

■ハウスクリーニング

・3LDK(除菌含む)

 

工期         約45日総工費430万円

【外装のリフォーム】

 

屋根・外壁の下地補修後、水性シリコンにて塗装。屋根はしっくい、雨漏り修理など

 

戸建て 外壁塗装 千葉市

古民家の購入は、必ず診断を行い、そしてお手入れの仕方で希望する安心、安全な住宅へ様変わりします。中古住宅購入でダメな例は、耐震性やメンテナンス費用が高額になることです。雨水の侵入、水道や排水の不具合、設備、シロアリなど、リフォーム時に点検をして傷んだところは、修理または交換すると費用は抑えられ+安心です。

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【リビングのリフォーム】

 

リビングとキッチンを一つの間取りへ、将来的に造作工事を行えるように躯体は新たに設けました。

ラクエラ リフォーム千葉市
キッチンリフォームの様子

新しいキッチン用に壁の補強工事を行いました。木部の躯体は、DIYが苦手な人でも、色々できるので将来を考えて、造作しやすいように、耐力壁や躯体を所どころ設けました。キッチンは、置き型から、一体型へリノベーション。プロペラから、シロッコファンのレンジーフードに変え、料理・お掃除が楽になりました。

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【お風呂のリフォーム】

 

在来式の浴室から、一体型のシステムバスで安心で快適なお風呂へ大改造♪

システムバス リフォーム

お湯のでが悪かったので、傷んだ配管は交換しました。白蟻被害箇所があり、修理薬をまき対応。新居なので、メーカーショールームに行き商品は、決めたので理想通りのお風呂へ。お掃除機能付きなので、お手入れが楽に。住まいの3大汚れの2つ(水垢・カビ)がお風呂にはありますからね。きれいがつづきます♪

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【洗面室のリフォーム】

 

古い造り付けの洗面器から、システムの洗面化粧台へ更新。収納を増やしました。

洗面交換 ピッタリ!

洗面室の巾、壁と壁の隙間が限られていて、窓が正面にあるため、可能な洗面化粧台の選定をしました。収納も増やしたいとのことでしたので、造作をするより一体型でお手入れが楽な衛生的な素材のものを探し、施工を行いました。ちょっとの工夫で、リフォームはより快適になります。

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【エクステリアのリフォーム】

 

・駐車場拡張(1台から2台のスペースへ) ・カーポート・テラス屋根の設置

駐車場 車の増設 一台から2台へ

車2台が置けるように、拡張工事を行いました。リビングが近くにあるので、カーポートをテラスと組み合わせて設置できるものを施工し、雨天時、車からの移動を楽にしました。荷物がいっぱいあると、雨の日は、大変ですもんね!

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